Costruire la sostenibilità

naugurato alla fine del 2024, l’edificio nel Campus JED a Schlieren, vicino a Zurigo, comprende circa 18 000 m2 di su- perfici flessibili per uffici e laboratori. Si tratta di una costruzione all’avanguar- dia realizzata secondo il principio 2226 dello studio di architettura Baumschla- ger Eberle, un approccio che consente di rinunciare completamente al riscalda- mento attivo, al raffreddamento o alla ventilazione meccanica. Al loro posto pareti massicce, elementi di ventilazione controllati da sensori e finestre posizio- nate in maniera ottimale garantiscono un clima interno piacevole tutto l’anno, senza necessità di ricorrere alla tecnolo- gia edilizia convenzionale.

Oasi verdi

Diverse terrazze verdi completano l’ar- chitettura aperta e luminosa creando un passaggio armonioso tra spazi interni ed esterni. Queste oasi verdi non favo- riscono solo il benessere di chi le usa ma contribuiscono anche alla biodiversità e al microclima di tutto il campus. In com- binazione con la variegata offerta ricre- ativa e gastronomica dell’area, prende forma un ambiente stimolante che favo- risce attivamente l’interazione tra gli in- quilini e con il quartiere.

La sostenibilità è parte integrante del progetto: il calcestruzzo Zirkulit® utiliz- zato contiene un’elevata percentuale di materie prime secondarie e lega in modo permanente circa 83 tonnellate di CO2. Anche il riutilizzo dell’acqua pio- vana e l’estensiva copertura a verde dei tetti sono elementi importanti dell’in- tero concept ecologico. Queste misure contribuiscono a preservare le risorse e al contempo migliorano il bilancio ener- getico ed ecologico dell’edificio.

L’elevata qualità e la sostenibilità del nuovo edificio sono attestate dalla certificazione oro secondo lo ­ Standard ­ Costruzione Sostenibile Svizzera (SNBS). A ciò si aggiungono simulazioni digitali dell’edificio che hanno consen- tito un’ottimizzazione precisa dei flussi energetici e del comfort degli utenti du- rante la in fase di progettazione.

Swiss Prime Site, una società immo- biliare leader in Europa, intende conse- guire la neutralità climatica dell’intero portafoglio immobiliare entro il 2040. Dal 2019 le sue emissioni di CO2 sono già state ridotte del 45%, un chiaro se- gnale del suo impegno a favore della protezione del clima. Inoltre l’azienda è tra le promotrici della Carta per l’edili- zia circolare, con cui si impegna volon- tariamente a dimezzare l’utilizzo di ma- terie prime non rinnovabili e a promuovere in modo sistematico la riutilizzabi- lità dei materiali da costruzione.

Distribuzione flessibile

Con l’ultimazione del nuovo edificio nel 2024, il Campus JED è completo sotto il profilo architettonico e funzio- nale. La destinazione dell’edificio a uf- fici e laboratori consente una distribu- zione flessibile degli spazi che si adatta alle esigenze dei diversi inquilini. Il ri- sultato è una location attraente per im- prese, start-up e istituti di ricerca e un luogo vivace che arricchisce stabilmente il quartiere.